Kiedy potrzebna wycena nieruchomości?
Kiedy powinniśmy skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego?
Kiedy potrzebna wycena nieruchomości?
Co zyskamy?
Sprzedając nieruchomość warto mieć świadomość ile jest ona warta. Przeglądając ogłoszenia nieruchomości na sprzedaż nie jesteśmy w stanie dobrze określić wartości swojej nieruchomości, ponieważ podane są tam ceny ofertowe, a ceny transakcyjnie niejednokrotnie odbiegają od cen wyjściowych. Należy pamiętać, że rzeczoznawca majątkowy jest osobą bezstronną i nie ma interesu w zawyżaniu ani zaniżaniu wartości nieruchomości. Ma obowiązek działać według swojej najlepszej wiedzy i rzetelnie. Wykonana wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego daje święty spokój przy sprzedaży. Po dokonanej transakcji sprzedaży nie myśli się czy sprzedało się za tanio, bo wartość rynkowa naszej nieruchomości została oszacowana na podstawie wiarygodnych danych i aktualnych cen rynkowych.
Kiedy potrzebna wycena nieruchomości?
Co zyskamy?
Sprzedając nieruchomość warto mieć świadomość ile jest ona warta. Przeglądając ogłoszenia nieruchomości na sprzedaż nie jesteśmy w stanie dobrze określić wartości swojej nieruchomości, ponieważ podane są tam ceny ofertowe, a ceny transakcyjnie niejednokrotnie odbiegają od cen wyjściowych. Należy pamiętać, że rzeczoznawca majątkowy jest osobą bezstronną i nie ma interesu w zawyżaniu ani zaniżaniu wartości nieruchomości. Ma obowiązek działać według swojej najlepszej wiedzy i rzetelnie. Wykonana wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego daje święty spokój przy sprzedaży. Po dokonanej transakcji sprzedaży nie myśli się czy sprzedało się za tanio, bo wartość rynkowa naszej nieruchomości została oszacowana na podstawie wiarygodnych danych i aktualnych cen rynkowych.
A kiedy jeszcze potrzebna wycena nieruchomości ?
Nie sposób wszystkiego wymienić, ale ograniczę się do tych najczęstszych sytuacji:
przy podejmowaniu decyzji o zakupie nieruchomości;do ubezpieczenia;przy podziale majątku po rozwodzie;przy prowadzonym postępowaniu windykacyjnym;przy podziale majątku spadkowego między spadkobierców;do zabezpieczenia wierzytelności kredytowej gdy ubiegamy się o kredyt hipoteczny - jest to jeden z podstawowych dokumentów jaki zażąda od nas bank rozpatrując wniosek o kredyt hipoteczny;do różnych celów podatkowych;przy zniesieniu współwłasności;przy ustalaniu wysokości zachowku;przy ustalaniu opłat audiacenckich;przy ustalaniu wysokości odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości;przy ustalaniu wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności np. osobistej, przesyłu, drogi koniecznej;przy ustalaniu opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu.Warto skorzystać z pomocy fachowca, który jako osoba bezstronna i nie mająca interesu w zawyżaniu czy obniżaniu wartości nieruchomości dokona wyceny nieruchomości w sposób profesjonalny i rzetelny. Koszt wyceny nieruchomości nie jest zależny od wartości nieruchomości ale przede wszystkim od koniecznego do wykonania nakładu pracy i wielu innych czynników.
PAMIĘTAJ!